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申请按揭首先要有房产作为抵押品,有抵押品向银行申请贷款相对容易。
那么没有房产证的按揭贷款流程是怎样的呢?
据了解,没有房产证是无法申请抵押贷款的,如果想申请房产抵押贷款,通常需要具备以下房产抵押条件:
1、产权清晰,符合国家有关上市交易规定的,可在房地产市场流通;
2、房龄(自房屋竣工之日起计算)小于30年,总贷款期限不超过40年;
3、抵押房屋不在城市改造拆迁规划范围内,有房屋土地证、土地使用权证。
此外,办理房地产抵押贷款对借款人有以下要求:
1、借款人年龄必须在18-65岁之间,银行会优先考虑25-50岁的人;
2、个人信用记录良好,银行一般只审核借款人两年内的信用报告,只要借款人两年内没有“连三累六”的逾期记录;
3、借款人必须具有按时还本付息的经济能力,月收入为月还款额的2倍以上,一般负债率不超过月收入的50%。

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